С чего начинать оформление наследства наследниками второй очереди

Вопрос: Помогите пожалуйста разобраться с документами. У нас с моим дядей трёх комнатная квартира. Вообще изначально там жили три человека, (мои бабушка с дедушкой и мой дядя) все в приватизации.

Долевая и совместная собственность

Понятие общей собственности и предпосылки для ее возникновения 

Два или более лица на правах общественной собственности могут владеть каким-либо имуществом. Для того, чтобы процесс владения был наиболее транспарантным, права владения предусматривают определение доли каждого владельца имущества или же допускается совместная собственность, то есть владение без определения долей.

Общее владение имуществом может быть долевым только в тех случаях, когда закон не определяет необходимость в совместной собственности. Предпосылкой для возникновения общей собственности является наличие имущества, которое поступило в собственность двух или более лиц и не может быть поделено на части, поскольку является неделимым в силу определенных законом причин. Понятие общей собственности, применительно к делимому имуществу, определяется соответствующими законодательными актами и предполагает обязательное заключение договора.   

Долевая собственность на то или иное имущество устанавливается только по факту соглашения всех совладельцев или по решению суда, если не удаётся добиться согласия в досудебном порядке. 

Кадастровая стоимость недвижимости взамен справки БТИ

Изменения в законодательстве, вступившие в силу в феврале 1998 г., обязывают каждого гражданина, имеющего во владении какую-либо собственность, получить свидетельство об её государственной регистрации.

Свидетельство о госрегистрации

Данный документ свидетельствует о том, что владелец имеет право собственности на указанное в нём имущество, которое зарегистрировано в Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП).

Любые сделки с недвижимостью или земельными участками будет невозможно переоформить без получения этого документа.

В информации, которая содержится в свидетельстве, есть все данные о собственнике, месте нахождения объекта правообладания , а также сведения о том, на каком основании была произведена регистрация, об ограничениях (если таковые имеются) на право пользования и кадастровый номер.

Наследство на бизнес: как оформить

Оформление права на долю в бизнесе и перерегистрация юридического лица в связи с переходом доли участия относится к одной из самых сложных юридических процедур. Это связано с тем, что в процессе ведения дела специалист юридической компании должен будет сделать не только правовую оценку предоставленных документов, но и провести анализ финансовой, налоговой отчетности. От опытности юриста будут зависеть правовые гарантии клиента.

Дарение или наследование: что выгоднее?

Анна Ивановна, 85 лет, тяжело заболела и слегла. Случилось так, что она поначалу осталась практически без помощи – двое взрослых детей и внуки не захотели ухаживать за ней, а нанять сиделку отказались – дорого. К счастью, из провинциального города приехала третья дочь старушки Наталья и взяла на себя все обязанности по уходу, проведению медицинских процедур и ведению домашнего хозяйства. Наталье приходилось нелегко: ухаживая за больной, она сильно уставала, да еще будущие наследники прозрачно намекали, что она надеется что-то получить от Анны Ивановны. Однако в помощи Натальи корысти не было, а только желание помочь матери, брошенной всеми остальными.

Анна Ивановна, оценив ситуацию, решила отблагодарить заботливую дочь: вызвала на дом нотариуса и оформила договор дарения квартиры на Наталью. Свою дачу в Подмосковье и дом в далекой деревне в Тульской области она по завещанию отписала другим детям, чтобы, как она выразилась, «не случилась битва за наследство».

Наталья оказалась собственницей подаренной квартиры сразу после оформления документов, а остальные наследники с нетерпением ожидали кончины старушки, чтобы воспользоваться завещанным имуществом.

Дарить выгоднее. Но только надежным людям

  

Дарение и наследование практически не отличаются друг от друга в документальном оформлении. Но есть и существенная разница: при заключении договора дарения одаряемый получает собственность практически сразу. А вступить в свои права наследники могут только через 6 месяцев после смерти наследодателя.

Договор дарения может быть отменен только в исключительных и редких случаях, когда одаряемый ненадлежащим образом обращается с имуществом.

Ипотека: можно ли передать по наследству?

Молодые супруги Савины взяли ипотечный кредит на 15 лет и въехали в новую квартиру. Заемщиком был оформлен муж. Однако спустя год случилось несчастье: муж разбился  насмерть в автокатастрофе. Слегка оправившись от горя, вдова начала разбираться с наследственными правами, и первый вопрос был: как поступить с ипотекой? Молодой женщине выплачивать кредит было не по силам, однако это было единственное жилье молодой пары.

Вдова обратилась за помощью к юристу. Оказалось, что погибший муж предусмотрительно заключил договор страхования жизни и здоровья. В таких случаях остаток кредита выплачивает банку страховая компания. Была проведена экспертиза на предмет наркотического и алкогольного опьянения, показавшая отрицательный результат. Гибель мужа была признана страховым случаем и вдова получила новую квартиру без всяких обременений и долгов.

Ипотека в наследство: будьте предусмотрительны

 

Но в жизни случаются и другие ситуации. Если заемщик не застраховал свою жизнь, обязанности по выплате ипотечного кредита переходят к его наследникам. Нотариус переоформляет ипотечные документы на того, кому достается недвижимость. От такого наследства можно и отказаться, однако по закону отчуждается не только квартира, но и все наследуемое имущество: машина, дача и т.п. Наследник теряет все.

Наследство с недееспособным наследником

Наследник недееспособен? Юрист и опекун защитят его права

Пожилые супруги Масловы попали в автомобильную катастрофу и погибли. У них остался сын Виктор 30 лет, страдающий тяжелой формой болезни Дауна, инвалид с детства, признанный недееспособным. Родители являлись его опекунами, но завещание составить не успели. Виктор остался один в хорошей трехкомнатной квартире, на которую нацелились дальние родственники родителей. Они разработали план: больного сироту сдать в психоневрологический интернат, квартиру продать, а деньги поделить. Возможно ли провернуть такую аферу на законных основаниях, тем более что Виктор остался без опеки? Нет, это противоречит законам.

Российское законодательство защищает интересы недееспособных наследников, причем право на наследство они получают автоматически, без соблюдения бюрократических процедур и обращения к нотариусу.

Можно ли получить наследство от безвременно пропавшего?

 Если  пропал близкий человек. Его не было несколько лет, и гражданин не знал, что делать: все это время он остро нуждался в жилье. Он был единственным наследником, но не знал, можно ли оформить соответствующие документы, а вдруг он вернется. Действительно, а можно ли оформить наследство безвременно пропавшего?

---

Согласно ст.42 и 45 Гражданского Кодекса Российской Федерации, разница между тем, признан ли человек безвестно пропавшим или он считается умершим, составляет несколько лет. А именно, в первом случае сведений о нем по месту жительства нет один год, а о безвестно пропавшем по месту прописки ничего неизвестно более 5-и лет.

Согласно законодательству, нужно подать в розыск предположительно умершего человека и ждать пять лет.