Будьте бдительны и оформите землю под гаражом в собственностьИметь свой гараж в наше время считается большой удачей, так как дефицит стояночных мест растет вместе с количеством автомобилей. Автовладелец Николай радовался, как ребенок, пристроившись в гаражный кооператив поблизости от дома. Теперь мой «железный конь» под присмотром, думал мужчина, поскольку в кооперативе имелась охрана. Николай внес пай в кооператив, начал процедуру регистрации гаража, и вдруг на общем собрании выяснилось, что государственная компания собирается сносить гаражи и начать на этом месте стройку. Паника среди владельцев гаражей не поддавалась описанию. Скинулись на услуги юриста, и тот, внимательно изучив все документы кооператива, выяснил, что прежний председатель был настолько беспечен, что не оформил в собственность земельный участок под гаражами. История кончилась печально: кооператив проиграл судебный процесс, а земля отошла строительной компании, которая быстро оформила ее в собственность. Гаражи начали сносить. Надо ли говорить, сколько пропало денег, сил, нервов. Для многих это стало настоящей трагедией.
Почему возникают такие ситуации?
Дело в том, что в советские времена земля под гаражи предоставлялась в бессрочное пользование безвозмездно. А это значит, что она принадлежала государству, которое могло ее забрать назад. Поэтому и был принят закон об оформлении земельных участков под гаражами, но беспечность и юридическая неграмотность граждан стали причинами потерь для автовладельцев.
Дело в том, что в советские времена земля под гаражи предоставлялась в бессрочное пользование безвозмездно. А это значит, что она принадлежала государству, которое могло ее забрать назад. Поэтому и был принят закон об оформлении земельных участков под гаражами, но беспечность и юридическая неграмотность граждан стали причинами потерь для автовладельцев.
Всего этого можно избежать, если предварительно изучить правила оформления, а еще лучше – посоветоваться с опытными юристами. Дело в том, что по нашим законам регистрации гаража недостаточно. Надо оформить землю под ним в собственность, и тогда никто не посмеет претендовать на нее, так как правоустанавливающие документы сделают автовладельца законным собственником и гаража, и земельного участка.
Процесс оформления земли в собственность нельзя назвать простым. Требуется собрать весомый пакет документов, посетить ряд инстанций, постоять в очередях, пообщаться с чиновниками. Процедура пройдет гораздо быстрее и без сложностей, если обратиться к профессиональному юристу, имеющему в таких делах опыт. В процессе оформления могут быть такие подводные камни, обойти которые сложно. Это, к примеру, незаконная постройка гаража, которая сильно осложнит процесс оформления собственности. Вопросы легализации разрешаются в суде, и для достижения успеха понадобится грамотный адвокат.
Знающий юрист проверит каждую запятую в документах кооператива, выяснит легитимность постройки, соберет нужный пакет документов и проведет все нужные процедуры в полном соответствии с законом.